Октябрь 16, 2018, 02:57

Автор Тема: Вопросы эксплуатации паркинга  (Прочитано 5676 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Lera2929

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #125 : Июль 20, 2018, 14:39 »
Добрый день, соседи по паркингу.

Сама пока не буду подписывать договор. Не устраивает тариф, и возможность его коррекции со стороны Ковальской без согласования с владельцами парко мест.
Предлагаю настаивать совместно на снижении тарифа (как предлагалась ранее до 14-15 грн/кв.м.)
И требовать расшифровку по услугам. (сколько раз проводится уборка в месяц и какими средствами и методами)
Так же обязать взять под контроль все входы в паркинг.
И провести аудит площади паркинга, согласно изначальной планировки. Что бы убрать левые машины/мотоциклы. Или начать прозрачно их сдавать в аренду, если мы посчитаем это целесообразным.

Надеюсь эту тему читает кто-то из Ковальской

Оффлайн Bucho

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #126 : Июль 24, 2018, 12:02 »
А почему мы должны что-то делать?
Просто не подписываем договор и не платим.

Я для себя собсно так и решил делать изначально, как только получил на руки первую платежку.
Проблема в том, что в комплексе определенное кол-во "полезных для ковальской идиотов", которым абсолютно пофиг на то, что происходит. При мне начальница ЖЕКа обзванивала тех "передовиков", кто уже успел подписать первый вариант нового договора по цене около 380грн. Просила прийти переподписаться на 340грн...

Оффлайн Michael

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #127 : Август 03, 2018, 15:45 »
   Ковальська поменяла систему заезда в паркинг.
   Существующие пульты отключили и теперь для въезда нужно набрать с мобильного один номер телефона, а для выезда другой.
   По моему мнению, система крайне неудобная. Непонятно почему это сделано без обсуждения и согласования с хозяевами паркомест. Нас держат за стадо баранов???
   Кто что думает по этому поводу?

Оффлайн Lera2929

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #128 : Август 03, 2018, 15:53 »
Если это решит проблему с перчаткой на въезде то я за. Да и пультом может любой открыть въезд и проехать. Верефикация по номеру телефона секьюрнее как по мне.  Ещё бы ограничили доступ на дверях.

Оффлайн Iriska

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #129 : Август 03, 2018, 23:12 »
   Ковальська поменяла систему заезда в паркинг.
   Существующие пульты отключили и теперь для въезда нужно набрать с мобильного один номер телефона, а для выезда другой.
   По моему мнению, система крайне неудобная. Непонятно почему это сделано без обсуждения и согласования с хозяевами паркомест. Нас держат за стадо баранов???
   Кто что думает по этому поводу?
Я тоже считаю, что должны были согласовать. Но их наше мнение, увы, не интересует. Система очень неудобная, срабатывает долго,  вызов отвлекает от дороги, по которой могут бегать дети.

Оффлайн Oleksii

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #130 : Август 06, 2018, 11:19 »
Я тоже считаю, что должны были согласовать. Но их наше мнение, увы, не интересует.
Не хочу защищать жек, но помоему сообщение о изменении правил въезда/выезда висело недели две и на входах в паркинг и в подъездах... Потом ещё охранник паркинга раздовал всем заявки на пропускную систему (для внесения номеров машин и мобильных). В общем для меня неожиданностью особой не было...  ;) Даже странно что кто-то об этом не знал... Ну разве что те кто в отпуске были несколько недель.

Система очень неудобная, срабатывает долго,  вызов отвлекает от дороги, по которой могут бегать дети.
Попользоватся успел пару дней. Особо никаких нареканий не вызвало. Из неудобств - у меня на -2 уровне мобильный почти не ловит, поэтому при выезде он не всегда сразу ловит сеть и один раз пришлось остановиться для повторного вызова. Больше нареканий особых не было. Ну может ещё въезд/выезд стал на 10 секунд дольше, пока разблокируешь телефон, пока наберёшь, в движении звонить как-то не приходило в голову...
Мобильный конечно не супер удобен, с другой стороны радиобрелки не самые секьюрные, "прошиваются" без проблем вообще.Хотя в случае с мобильными достаточно просто знать нужного человека который вносит их в базу :-X Но всё равно сложнее...

Ещё раз уточню, я не защищаю ЖЭК - организация всего этого мероприятия похрамывает, но - это уже хоть какое-то продвижение вперёд. Не без косяков, но с ними можно жить и явно получше чем со "шлакбаумами в режиме проветривания". Было бы хорошо ещё на входы в паркинг магнитные замки поставить и ключи только владельцам паркомест...


А вот тот факт что сегодня опять "перчатка дежурила" на въезде, а на выезде шлакбаум не работал - не просто угнетает :( Расстраивает до ужаса...
« Последнее редактирование: Август 06, 2018, 12:23 от Oleksii »

Оффлайн Yukko

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #131 : Август 07, 2018, 17:30 »
   Ковальська поменяла систему заезда в паркинг.
   Существующие пульты отключили и теперь для въезда нужно набрать с мобильного один номер телефона, а для выезда другой.
   По моему мнению, система крайне неудобная. Непонятно почему это сделано без обсуждения и согласования с хозяевами паркомест. Нас держат за стадо баранов???    Кто что думает по этому поводу?
В первом острове с паркинга угнали Ренджровер, видимо, по этой причине КЖС озаботился отключением пультов, которые можно быстро подделать и включил другую систему въезда/выезда.
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн Dimas

  • Соседи
  • Hero Member
  • ***
  • Лайков: 300
  • Номер Дома: 4Д
  • Я живу в : ЗО-2
Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #132 : Август 07, 2018, 20:22 »
Интересно, а те, кто покупал как основные, так и дополнительные пульты, компенсацию получили?
КЖС ведь их за немалые деньги продавал.
Даёшь каждому жильцу по комфорт-классу

Оффлайн Dimar

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #133 : Август 08, 2018, 09:13 »
Пульт работает при въезде на территорию ЖК (и на выезд тоже). Так что не совсем пульт ненужным стал :) Но часть функциональности потерял.
ЗЫ. Вначале тоже показалось неудобным заезжать с помощью телефона. За несколько дней привык. Срабатывает быстро. Главное номера телефонов занести в "Избранное" :)

Оффлайн Yukko

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #134 : Август 09, 2018, 13:59 »
Пульт работает при въезде на территорию ЖК (и на выезд тоже). Так что не совсем пульт ненужным стал :) Но часть функциональности потерял.
ЗЫ. Вначале тоже показалось неудобным заезжать с помощью телефона. За несколько дней привык. Срабатывает быстро. Главное номера телефонов занести в "Избранное" :)
очень хитрый подход. чтобы угнать машину из паркинга, надо подделать звонок на шлагбаум, а потом еще и иметь пульт или брелок.  O0
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн Michael

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #135 : Август 13, 2018, 10:20 »
   В пятницу 10.08. в 5 утра выезжал из паркинга - перчатка на датчике, шлагбаум открыт. На выезде из комплекса охранник любезно открыл шлагбаум ничего не спросив.
   Вот и вся безопасность....

Оффлайн Oleksii

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #136 : Август 13, 2018, 10:37 »
Да блин, я почти всю прошлую неделю болел дома, насмотрелся...
1. 70% времени на протяжении светового дня шлакбаум открыт и не закрывается.
2. Наверно более 70% машин подъезжая к въезду в паркинг - бибикают и их пускают... Иногда у некоторых прямо истерика. Не знаю почему - или потому что охранник по их мнению спит или потому что он не сразу пускает...
3. 80% выезжают по старинке - т.е. через въезд...
4. Есть те кто выезжая "по-новому" тоже испытывают какие-то проблемы и бибикают чтобы их выпустили. Лично я с проблемой столкнулся 1 раз (и тогда как выяснилось реально глюканула новая система).

Мне интересно - те кто "сигналят" для въезда и выезда, это несогласные с новыми правилами? Или просто люди которым влом заполнять форму или давать свой телефон?
Или всё же проблема в криво работающей системе? Хотя по своему опыту скажу что я ничего особо удручающе неудобного и глючного не заметил.

По поводу выезда с территории ЖК - с 1-го числа открываю шлакбаум сам, брелком. Так что ничего не скажу...

Оффлайн kir

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #137 : Август 31, 2018, 22:52 »

По поводу выезда с территории ЖК - с 1-го числа открываю шлакбаум сам, брелком. Так что ничего не скажу...
а не подскажите кто прошивает брелки для открытия этого въезда? а то у меня брелок от паркинга остался, но на эти въезды он не прошит.

Оффлайн sndr

  • Соседи
  • Sr. Member
  • ***
  • Лайков: 108
  • Номер Дома: 4г
  • Этаж: 8
  • Я живу в : ЗО-2
Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #138 : Август 31, 2018, 23:04 »
Не думаю, что кто-то прошивает. Установите мобильное приложение или звоните на шлагбаум.

Оффлайн blackexecutor

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #139 : Сентябрь 03, 2018, 10:29 »
Не думаю, что кто-то прошивает. Установите мобильное приложение или звоните на шлагбаум.
Что за приложение?

Оффлайн kir


Оффлайн kir

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #141 : Сентябрь 03, 2018, 13:35 »
Не думаю, что кто-то прошивает. Установите мобильное приложение или звоните на шлагбаум.
мобильное  установил, это на паркинг, а я про въезд в комплекс

Оффлайн KOT

  • Соседи
  • Newbie
  • ***
  • Лайков: 1
  • Номер Дома: 4Б
  • Я живу в : ЗО-2
Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #142 : Сентябрь 07, 2018, 11:25 »
А почему мы должны что-то делать?
Просто не подписываем договор и не платим.

Я для себя собсно так и решил делать изначально, как только получил на руки первую платежку.
Проблема в том, что в комплексе определенное кол-во "полезных для ковальской идиотов", которым абсолютно пофиг на то, что происходит. При мне начальница ЖЕКа обзванивала тех "передовиков", кто уже успел подписать первый вариант нового договора по цене около 380грн. Просила прийти переподписаться на 340грн...


По договорам не чего не решилось?

Оффлайн Michael

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #143 : Сентябрь 19, 2018, 18:03 »
  Вчера получил вот такое сообщение на вайбер:

   Шановний автовласник, в зв’язку з відсутністю заключеного договору на обслуговування парко-місця, даний номер телефону буде відключено від бази даних «системи контролю доступу до паркінгу за адресою:І.Сікорського 4є. Для заключення договору і відновлення доступу необхідно звернуться на дільницю ЖЕД, або до охорони паркінгу.

   Я для себя решил не заключать договор по паркингу пока там не наведут полный порядок, не поставят замки на входные двери, не установят обоснованный тариф и пока не дадут ответы по незаконно проданным паркоместам.
  Понятное дело, что Ковальська не имеет права не пустить меня к моей собственности. Но вот что делать, если  они все-таки попытаются это сделать?

Оффлайн Dimas

  • Соседи
  • Hero Member
  • ***
  • Лайков: 300
  • Номер Дома: 4Д
  • Я живу в : ЗО-2
Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #144 : Сентябрь 19, 2018, 22:21 »
Тут кто-то на днях шлагбаум сломал.
Даёшь каждому жильцу по комфорт-классу

Оффлайн Womer

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #145 : Сентябрь 20, 2018, 14:11 »
Вызывать полицию,  оформлять, 3 не допуска и уголовное дело на них. На того, кто дал распоряжение, лучше проконсультироваться с юристами как именно протокол должен быть составлен. У меня так с гаражным кооперативом было. Правда там уголовное дело перешло в админ плоскость, но не пускать перестали.
Договор, если подпишете, он смешанный на обслуживание и охрану разорвать может быть очень сложно. У меня нет паркинга тут и я этот договор не читал и не хочу, но мой совет: подписывать его только после консультаций с юристами, где они скажут при каких условиях Вы можете не платить по договору, расторгнуть его и т.д. Это я на своём опыте более 3х лет судов говорю с аналогичной ситуацией с маленьким подземным паркингом, когда 25 человек с кучей юристов потратили кучу времени на расторжение договора с обслуживающей организацией :)

Оффлайн Ruslan2

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #146 : Сентябрь 22, 2018, 09:29 »
Я тоже именно так и сделаю при малейшей попытке перекрыть мне доступ к моему паркоместу.

Доступ через телефонный звонок или приложение - КЖС именно для этого и сделал, чтобы заниматься вымогательством (подпишите кабальный договор или мы вас в паркинг пускать не будем), а не с целью какой-то там мнимой безопасности, как об этом прихвостни КЖС на этом форуме пишут.

Лично я не намерен подписывать предлагаемый формат договора, по которому КЖС ни за что не несёт никакой ответсвенности.
А у меня уже были ситуации в паркинге, когда на мое место ставили левые Авто, перекрывали выезд. В итоге от администратора тогда ещё Европаркинга (но все же уже давно поняли, я надеюсь, что Европаркинг = КЖС) следовало - «А что я могу сделать, я не на работе, спустите нарушителю колесо...», от охранника - «Я только заступил на смену сегодня, а машину поставили вчера», в итоге разруливал сам.
За состояние стен, неработающий слив, подпертые кирпичами входные двери, перчатку на шлагбауме - вообще молчу.

Предлагал им прислать мне договор в электронной форме на вычитку - отказались.


« Последнее редактирование: Сентябрь 22, 2018, 09:45 от Ruslan2 »

Оффлайн SergS

  • Newbie
  • *
  • Лайков: 3
  • Квартира номер: 65
  • Номер Дома: 4г
  • Этаж: 18
Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #147 : Сентябрь 29, 2018, 20:19 »
Здравствуйте, владельцы паркомест. Моя информация для Вас. Эта информация от человека, который сегодня болгаркой срезал шлакбаум на вьезде в паркинг и который знает ситуацию в с обслуживанием в других ЖК из первых рук. Постараюсь кратко и основное.
1. У нас с Ковальской  конфликт интересов. У них стремление сделать меньше, а получить больше. Наш интерес получить качественную услугу по оптимальной цене. Так вот, учитывая монополию Ковальской, это позволяет ей действовать нарушая наши базовые законы, как граждан , так и потребителей. Пообщавшись с нашей "обслугой" я засомневался - я их нанимаю на работу или они меня. Многие со мной согласятся, но спросят: "А что делать?" Опыт других ЖК подсказывает - ОСББ. Иначе будем кормить бездельников и "мертвых душ". За примерами далеко ходить не надо "Голден парк" Шамрыло 4в. В свое время "Столыця" навязала свою обслуживающую компанию. Но жильцы обьединились, дали "под зад" зажравшейся "обслуге" и нормально зажили. Платят приблизительно столько же, но с тарифами нет чехарды, есть контроль и порядка побольше, чем в ЗО 2.
2. Теперь непосредственно о паркинге. "Ломают через колено" другого слова не подберешь. (кстати именно для этого и придумали новую систему заезда, если кто еще не понял). Так вот лично я считаю, что на сегодняшний у меня есть действующий договор с "Европаркингом" - меня все с ним устраивало, и он о желании расторгнуть со мной договор также не сообщал. И по законодательству пока я не закончу отношения с одним субьектом, то не могу начать с другим.
 Но как только Вы подписали их "хитрый" пакет документов - Вы в "кабале". А до тех пор Вам никто не может препядствовать пользоваться Вашей частной собственностью. Очень характерный момент. На мое предложение подать на меня в суд Ковальская не реагирует. А все потому, что знает - шансов никаких. Если же кто-то надумает заключать договор, то нужно предусмотреть его расторжение по Вашей инициативе в любой момент, условие не менять цену в одностороннем порядке, а также компенсацию за пульты. Кстати, поднял документы по предыдущему переходу от Ковальской к Европаркингу, там хоть как то законодательство соблюдено. Или у Ковальской проблемы с юристами, или они уже даже не "стесняются". О цене с 200 до 350 грн. При всей моей фантазии не могу придумать поводов поднять ее сразу на 75 проц. Какое-то зазеркалье.
3. Если я своими действиями доставил неудобство владельцам или пользователям паркомест, то прошу меня извинить.
4. Все зависит от нас. Или мы остаемся во "вчера", или идем в "завтра".
5. И самое смешное. Пообщался с компетентными людьми и сделав свои наблюдения прихожу к выводу, что шлакбаумы в паркинг установлены незаконно. Попрошу Ковальскую предоставить соответствующие документы.
С уважением ко всем читателям.
Продолжение следует....

Оффлайн SergS

  • Newbie
  • *
  • Лайков: 3
  • Квартира номер: 65
  • Номер Дома: 4г
  • Этаж: 18
Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #148 : Сентябрь 29, 2018, 20:52 »
Еще для информации. Также из личного опыта. Если Вы вручную подняли шлакбаум, то Вы его никак не сломали. Охранники приводят его в исходное состояние за 5 мин. Я его сегодня срезал болгаркой близко к "корню", так они его восстановили еще милиция не уехала. надо внести коррективы в места реза. Так оказывается камер на шлакбаумы нет. Догадайтесь с одного раза почему.

Оффлайн platon115134

Re: Вопросы эксплуатации паркинга
« Ответ #149 : Сентябрь 30, 2018, 19:18 »
Ты лучше голову себе в следующий раз отрежь.Полный неадекват.Страшно на улицу с ребёнком выходить- неизвестно что ты в следующий раз придумаешь....

 

Powered by EzPortal