Октябрь 16, 2018, 02:25

Автор Тема: Встреча с КЖС 21.04.2018  (Прочитано 1995 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Yukko

Встреча с КЖС 21.04.2018
« : Март 18, 2018, 19:43 »
   Кстати, в свете того, что наш ЖЕК из-за страха создания ОСББ, стал очень сговорчивым, предлагаю добавить к протоколу встречи следующие требования:

1. Вернуть украденные паркоместа.
2. Попросить Европаркинг "на выход" из нашего ЖК.


Такие предложения в этой ветке уже мелькали, добавить пункты какие-то. Даже если бы протокол не был ещё подписан сторонами, все равно нельзя добавить в протокол встречи то, чего не было на встрече.
У нас через месяц ещё одна встреча, в ее план и протокол можно добавить все, что касается КЖС.
Протокол уже подписан.
roman, Вы можете поставить свою подпись, документы лежат в ЖЭУ.

Пункт
Цитировать
Попросить Европаркинг "на выход" из нашего ЖК.
имеет скорее всего решение. Предлагаю начать с письма.

Сможете письмо подготовить о ненадлежащем состоянии паркинга и с настойчивым требованием о передаче его КЖС?

Всем остальным:
https://docs.google.com/document/d/1jgJzFqs7vA6s2WAiOfll08eR_QbdVOK5TuqSW48fLb4/edit добавляйте свои комментарии или просто пишите свои вопросы в эту ветку. Чем лаконичнее будет выражена проблема, тем лучше.

Внимание:
Если я или кто-то другой берет на себя труд информировать о встречах, об их результатах, то это далеко не значит, что этот человек отвечает за результат. За результат отвечает обслуживающая организация, которая ставит свою подпись.

Потом от этого сообщения и дальше отделю ветку, т.к. это фактически вопросы уже на следующую встречу.
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #1 : Март 29, 2018, 21:04 »
Главактивист ЗО2 показал нам чудо организаторской мысли и изобретательности, предоставив документ с предложениями "типаГО" на встречу с КЖС в апреле.

Вот документ. Несмотря на то, что нем, таки, есть интересные пункты (С) мы можем воочию ознакомиться с ярчайшими доказательствами инфантилизма у Главактивиста.

Самый яркий пункт в этом документе — это конечно же общественный туалет вместо мусоросборника в доме 4В! Я не шучу. Нам под соусом идеи, что этот пункт прошел обсуждение с жильцами, подсовывают идею создания "туалета" "для детей" в доме 4В. Жильцов дома 4В никто, конечно, не спрашивал, а зачем Главактивисту кого-то спрашивать?!!!

Уважаемый Максим! Самой любимой шуткой школьников (детей) в любой школе провинциального города являются дрожжи, высыпанные в общественный сортир! Именно поэтому за реализацию идеи общественного туалета Вам точно не скажут спасибо — кто-то рано или поздно реализует шутку.

Также нам предлагается установить по ЖК информационные щиты. Я не знаю, чье воспаленное воображение может поддержать идею сделать из ЖК автобусную остановку советского образца, но идея, зачем это нужно Главактвисту, мне кристально понятна  — за рекламку на инфодосочках можно собирать денежку в ГО-шечку. Уже прошел год с того момента, как эта идея была озвучена впервые, но идея настолько яркая, что Главактивиста не отпускает до сих пор.

Цитировать
Внести зміни в режим роботи ліфтів «ОТІС», таким чином, щоб була можливість окремого виклику вантажного ліфту
Это мы уже обсуждали на форуме. Алгоритм действий простой:
1. собрание подъезда, получили хотя бы 50%, на самом деле надо 75%
2. уведомили КЖС
3. КЖС в платежки включил модернизацию контроллера. Собрал больше 50% денег. Выполнил модернизацию лифта.
4. Все!

Я не прочитал сначала весь документ и попросил в чатике после реализации запросов на удовлетворение потребностей наших деток в виде детского туалета, удовлетворить потребности взрослых, в частности я хочу кальянную, но в предложениях место для курения есть! Курилка — это прямой путь к конфликту с соседями.

Не обошлось и без курьезов. Нам предлагается нарастить на 1 метр забор вдоль девятиэтажки Сикорского 6. Я вообще не понимаю, к чему эти полумеры. Девятиэтажку уже давно пора было снести, чтобы шановному панству жить было свободнее и приятнее, воздух был чище, а вид красивее.

Но самое большая и важная проблема не в идиотских предложениях, которые выносятся на обсуждение с управляющей компанией "от имени и поручению жильцов", а то, что жильцы не вникают в то, что от их имени кучка сумасшедших что-то обсуждает и подает на рассмотрение. Люди, начинают прозревать, когда вчитываются в документы и начинают называть вещи своими именами и задавать вопрос, который я задаю уже не первый раз: "Извините пожалуйста, ну не заболел ли часом этот человек."
« Последнее редактирование: Март 30, 2018, 00:42 от Yukko »
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн roman

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #2 : Март 30, 2018, 20:34 »
Самый яркий пункт в этом документе — это конечно же общественный туалет вместо мусоросборника в доме 4В! Я не шучу.

У меня дурацкий вопрос - а зачем нужен туалет, если кофейное заведение не отказывается от своей социальной нагрузки? В кофейню ходят взрослые и дети, никто не принуждает за пользование туалетом платить, покупать напитки и сладости тоже никто не заставляет. Улыбаются и здороваются всегда.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #3 : Март 31, 2018, 00:18 »
Самый яркий пункт в этом документе — это конечно же общественный туалет вместо мусоросборника в доме 4В! Я не шучу.

У меня дурацкий вопрос - а зачем нужен туалет, если кофейное заведение не отказывается от своей социальной нагрузки? В кофейню ходят взрослые и дети, никто не принуждает за пользование туалетом платить, покупать напитки и сладости тоже никто не заставляет. Улыбаются и здороваются всегда.
- я не знаю, зачем нужен отдельный туалет для детей, если ребенок до 3-х лет надует лужу на траву, никто не умрет
- я не знаю, зачем нужна резина на площадке, твердая резина шутко травмоопасна, а мягкую нужно постоянно латать
- я не знаю, с какого перепугу кто-то решил, что нам нужны лавочки с подзарядкой мобильных от солнечных батарей
- я не могу объяснить, почему нужно поднять забор на 1 метр, и почему не на 5

Мы пытались с Главактивистом вести разговор с позиции конструктива, мол, Максим, есть здравый смысл, надо как-то соизмерять свои амбиции и наши возможности, мы не можем платить за реализацию всех твоих придумок и ярчайших идей, но он глухой. Ему пишешь "твое предложение по замене 1403 кв. метров покрытия на детской площадке стоит 1 млн. грн. только за материалы", он в ответ пишет какой-то несвязный текст. Ему пишешь "кто будет убирать этот туалет?", ноль ответов.

Я не могу постоянно вести разъяснительную работу, меня уже не хватает.  :( :( :( :( :'(

Самое противное заключается в том, что эти ребята пыжились создавать ОСББ. Т.е. мы бы весь этот букет "покращень" получили бы автоматом сразу после учредительного собрания.

В какой-то момент внутренней дискуссии между теми, кто в теме управления ЖКХ и в курсе, что происходит в доме, стало интересно, сколько стоят самые смелые хотелки Главактивиста, мы вышли на цифру: 12.75 с квадратного метра, именно столоко стоит приличный ОСББ со всеми хотелками Муляра кроме замены покрытия на площадке. Я задал себе вопрос "зачем мне платить 12.75, если я сейчас плачу 9.32 и точно знаю, что живу лучше, чем 70% жителей г. Киева?". Даже если бы было, кому ТАМ доверить такие огромные деньги, я им поголовно не доверяю, я так и не нашел ответа, зачем мне платить больше.

Кстати, мы-то свои две версии кошториса посчитали, типа "на коленке", хотя я считаю достаточно точно, а вот "товарищи" свою версию кошториса не осилили, потому что с цифрами проблемы, никак не укладывается ЗП Председателя в 20000 грн. в обещанных 8 грн. с метра, которые к тому же еще не будут 3 года меняться.

« Последнее редактирование: Март 31, 2018, 00:31 от Yukko »
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #4 : Март 31, 2018, 12:25 »
Есть люди, которые не верят, что мы имеем дело с малообразованными при этом гиперактивными людьми, которые живут в своей собственной выдуманной реальности и не могут ни объяснить, что они хотят от окружающих, ни посчитать, сколько это стоит.

Я вам сейчас покажу уровень нашей дискуссии. Нам постоянно в качестве ответов дают посмотреть картинки, в прямом смысле этого слова — в качестве ответов вместо текста в вайбер и телеграм идет картинка.

В атаче кусочек одной из картинок, полная версия которой с моими цитатами из этой ветки форума Главактивистом опубликована в нашем вайбере "Неравнодушные соседи".

Обратите внимание на слова ЗАМЕСТЬ, СУМАСШЕДШИМЫ, НЕ ЗДОРОВЫМИ. Обратите внимание на построение предложений и неоправданное использование CAPS LOCK'а.

И этот кусочек текста, состоящий из трех предложений, не самый плохой образчик письменной речи нашего "рулевого", были еще хуже... А теперь представьте себе, что наш Главактивист пишет пишет сотни объемных писем в год! в Ковальскую, в Прокуратуру, в Полицию. Теперь вы понимаете, почему никто не пишет ответы? Как НА ЭТО можно отвечать?!
« Последнее редактирование: Март 31, 2018, 18:27 от Yukko »
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #5 : Апрель 01, 2018, 14:35 »
Сегодня после массированной информационной подготовки путем обклеивания бумажками всех поверхностей, на которых можно закрепить скотч, произошла встреча рабочей труппы, которая по некоторой непроверенной информации была причастна к попытке создания самопровозглашенной народной республики ОСББ ЗО2.

В составе труппы выступали человек похожий на Великого Кормчего, некто похожий на человека, который готовил Устав самопровозглашенной республики ОСББ ЗО2, своей рукой вписавший туда лазейки по передаче полномочий Общего собрания Управляющему,  человек похожий на главу марионеточного Правления самопровозглашенной республики ОСББ ЗО2, а также немногочисленные соратники и последователи в количестве трех человек.

Преследуя цель циничного игнорирования гостеприимства нашего кафе, где, как оказалось, достаточно неожиданно действует постоянно открытый для наших детишек туалет, куда пускают детей даже без факта заказа чашки эспрессо, рабочая труппа собралась на улице, получая немалое удовольствие от стояния на пронизывающем сквозняке. Дружественно перегородив посетителям вход в упомянутое кафе, труппа широкими взмахами рук в направлении домов показывали, как они люто ненавидят Ковальскую, Yukko, и как нежно они любят наш ЖК.

Несмотря на то, что повод собраться был радостным — ведь можно было азартно побегать по этажам и найти "багато недоліків", общение внутри труппы не задалось. Из 6 человек ко встрече подготовился только человек, похожий на Великого Кормчего, чем он тут же воспользовался и двинул пламенную речь, в это время человек, похожий на главу марионеточного Правления самопровозглашенной республики ОСББ ЗО2, молчал, явно скучал, маялся, замерз, надел шапку и со скукой в глазах поглядывал в сторону подъезда своего дома.

Из 5 человек речь дослушали двое. Один человек ушел, один смотрел в сторону дома, а оставшиеся двое начали общаться друг с другом, игнорируя общую повестку дня. После чего труппа разошлась, видимо, на проверку и поиск вышеупомянтых "недоліків".
« Последнее редактирование: Апрель 01, 2018, 23:27 от Yukko »
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн roman

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #6 : Апрель 02, 2018, 19:50 »
Yukko, признайтесь же наконец, что вы шутите, не томите. Ведь не может же, в самом деле, все это происходить наяву - пламенные речи на пронизывающем весеннем ветру, детский туалет в мусоросборнике, диваны в холлах и даже, прости гспди, мертвые голуби на технических этажах?!

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #7 : Апрель 03, 2018, 01:44 »
Yukko, признайтесь же наконец, что вы шутите, не томите. Ведь не может же, в самом деле, все это происходить наяву - пламенные речи на пронизывающем весеннем ветру, детский туалет в мусоросборнике, диваны в холлах и даже, прости гспди, мертвые голуби на технических этажах?!
Мало кто верит, что это происходит наяву, но это правда. Меня многие упрекать начали, что зря я на бедных мальчиков наезжаю, делом занимаются, а когда мальчики сами "раскрываться" начали, сторонников поубавилось. 

Диван уже столько раз "перетерли", что уже даже мне обсуждать эту тему противно, но до сих пор остались люди среди наших соседей, которые говорят, что даже если такой факт был, то ничего страшного не произошло.  :o 8) ??? ага, а ориентиры, что есть хорошо и что есть плохо в этой жизни потерял никто иной, как я.

На канале в телеграмме, в котором публикуются "Новости" ОСББ ЗО2, голубь восьмым постом проходит. Нормальный человек что ждет восьмым постом в новостях ОСББ? кошторис, биографии кандидатов, отчеты о проделанной работе, анализ текущего тарифа, о неразрешимых противоречиях во взаимоотношения с ЖЭКом. А там голубь... Я прямо сейчас на канал зашел, скачал картинку и приатачил ее к этому посту. Т.е. налицо обычная дешевая манипуляция человеческим сознанием, т.к. я подхожу к стенду, делаю снимок наших тарифов и вижу там, что тариф на уборку технических этажей и крыши — 0.0000 с квадратного метра. См. второй атач. Выходит, с нас даже денег отдельно за эту услугу не берут...

Мне можно возразить, что технический этаж еще не начался, он начнется где-то через десять сантиметров от голубя, а тут, где он лежит, еще лестничная клетка; но, даже если вероломное самоубийство голубя вдруг произойдет в холле, где уборка каждый день, а не раз в 6 месяцев, это не может быть сигналом к восстанию к созданию ОСББ, т.к. повод не очень серьезный. Все нормальные люди понимают, что на крышу редко кто ходит, чтобы глянуть, а не нужно ли тут убрать. Более того, в тарифе написано, сколько раз в году сотрудники КЖСа ходят на крышу, чтобы убрать там — два раза в год. Убрали бы они этого голубя при следущем заходе...

Очень яркая дешевая манипуляция была со шлагбаумом, когда в одну из суббот жильцы выломали шлагбаум на выезд, в воскресенье вид поломанного шлагбаума опубликовали на канале как яркое доказательство бездеятельности КЖСа с ехидным неграмотным комментарием на эту тему, а в понедельник вечером, когда шлагбаум вернули на место фактически за один рабочий день, "яркие доказательства" куда-то бесследно исчезли без объяснений.

План сделать общественный туалет на месте мусоросборника 4В выложен там же на канале. Один из предпоследних постов. Когда ребята поняли, что этот план не очень на самом деле людям нравится, начали съезжать, мол, это так, поговорить, никто ничего делать не собирался, но в телеграмме почему-то эти все вопросы предлагаются для серьезного обсуждения с КЖСом.

Вообще в этом плане каждый второй пункт — шедевр! Люди хотят отдельную курилку, свои стенды по всей территории не менее 3-х штук, хотят поменять логику работы лифтов, чтобы можно было вызвать конкретно грузовой лифт.

В розовой вселенной, в которой живут эти люди, можно просто понажимать какие-то кнопки чуть ли не удаленно, и через Интернет перепрошить лифт, чтобы кнопки вызова лифта сразу получили новый функционал. Люди не понимают, что лифт — это такая штука интересная, которая по надежности должна быть, как самолет, но только это капсула, которая внутри дома катается, и что просто приход специалиста по лифтам "посмотреть и поставить подписи" тянет сразу на несколько тысяч гривен, потому что дядя ставит подпись под своим приговором, если что-то случится.

Т.е. зайти в гости и поставить подпись — несколько тысяч, перепрошить контроллер, поменять контроллер, который сам по себе несколько тысяч долларов стоит, оттестировать — это другие деньги, это как выполнить заново пусконаладку без монтажа. И это мы вообще не вспоминаем про умняк типа теории массового обслуживания, задачи по моделированию и оптимизации работы связанных лифтов, парадокс с лифтом и вытекающие из него чисто психологическое восприятие работы лифтов, которые как бы намекают: "не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо".
« Последнее редактирование: Апрель 03, 2018, 11:04 от Yukko »
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн roman

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #8 : Апрель 03, 2018, 17:50 »
Мне иногда даже не по себе оттого, что я пытаюсь разбавить серьезные темы унылыми попытками пошутить, просто мне действительно удивителен факт, что кто-то из жильцов покупается на эти манипулятивные вбросы на телеграм канале. Видимо, действительно есть приличное количество занятых людей, которых легко убедить поверхностными аргументами.
Я тут скромно поблагодарю за ваше время, потраченное на переписку, анализ, встречи, контраргументы и информационную кампанию - эффект от этого труда может быть не виден сиюминутно, но он бесценен.
Не знаю сколько людей вдумчиво наблюдают за ситуацией, но все они, уверен, вам апплодируют. Их голос даже немного слышно сквозь почти постоянный статус "гость" и "читатель" форума, кто-то устал от пламенных речей на ветру, а кто-то над ними просто смеется.
Приятно читать соседа с критическим мышлением, аналитическим умом и, конечно, юмором)

Оффлайн Григорий

  • Jr. Member
  • **
  • Лайков: 22
  • Номер Дома: 4 В
  • Я живу в : ЗО 1 и ЗО 2
Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #9 : Апрель 04, 2018, 01:45 »
Юморить тут не стоит! несколько раз заезжая в комплекс спрашивал соседей по дороге в лифту !!! о ОСББ сказали что знать не знают! ни кто не уведомлял и первый раз слышат!

Оффлайн Dimar

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #10 : Апрель 06, 2018, 17:08 »
Спрашивал об отношении к ОСББ трех соседей по подъезду. Все категорически против!  :)

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #11 : Апрель 07, 2018, 01:11 »
Спрашивал об отношении к ОСББ трех соседей по подъезду. Все категорически против!  :)
Созидателей ОСББ это мало волнует. Они живут в параллельной реальности, у них "тотальная поддержка" ОСББ в ЖК из 1000 квартир начинается с цифры 50.

50 — это магическое число людей, которые пришли в Крок послушать бред жулика-Степашко, у которого во Флагмане успешно строится местный филиал ада >:D >:( >:D. Причем из этих 50-ти минимум 15 были наши люди, которые пришли задавать "неудобные" вопросы, на которые наш Кандидат бодро взъерошил хохолок и попытался криком заткнуть всем рот, на что получил явный отток сторонников, которые изначально были ЗА.

Эти же люди (Кандидат и кокококомпания) вопят о коррупции в КЖСе, но никак не могут посчитать тариф, а уже идет третья неделя от обещанного срока...

Мы с Вами его за два дня посчитали "на коленке" в двух вариантах (колхоз-стайл и комфорт-класс), углубились в нюансы налогообложения, я трижды исправил по Вашим замечаниям начисления ФОТ, а они не могут даже первую итерацию посчитать и защитить, потому что, внимание, у них, понимаете ли, цитирую их чатик, "в силу объективных обстоятельств нет исходных данных"! но при этом они создать ОСББ хотят так сильно, что кушать не могут.

Так вот, я вынужден заметить, что в силу объективных обстоятельств у инициативной группы по созданию ОСББ нет мозгов, которые (мозги) способны без объективных исходных данных посчитать тариф. Потому что, о сюрприз

тариф ОСББ = (затраты КЖС - мнимая коррупция КЖС + бюджет развития ОСББ)/количество квадратных метров в ЖК.

надо только по статьям потом расписать...

Это настолько гениальная формула, что только ради нее стоит требовать возобновления выдачи Нобелевской премии по математике, которую Нобель решил не выдавать после того, как за его невестой приударил похотливый и неумный математик.
« Последнее редактирование: Апрель 07, 2018, 12:44 от Yukko »
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #12 : Апрель 19, 2018, 22:04 »
Пытаясь быть максимально конструктивным, не покритикую, а именно прокомментирую предложения на встречу с КЖСом от Максима Муляра.

Выложены они тут:
https://docs.google.com/document/d/1LOayAP4zHNgyuj2HJxkFnlmCDDidqb1w_jIxZasbbcs

Цитировать
вимагаємо:
1.1 Включати у склад комісії загального огляду будинків 4-Б, В, Г, Д і території  спеціалістів, громадськість (ініціативну групу), представників громадської організації ЗО-2 (далі - ГО). Завчасно повідомляти громадськість та представників ГО про створення таких комісій.
Все "обследования" и осмотры нужны в первую очередь самим жильцам. Жильцы в любой момент могут выявить инициативу, взять за руку любого представителя ЖЭУ и пойти посмотреть. Я так делаю в своем подъезде, так делает Максим Муляр. Никто не мешает проявить инициативу и заглянуть в каждый уголок. Вы в доме хозяева.

Цитировать
1.2.1 Завести журнал обліку результатів огляду будинків та території ЖК, який має зберігатися у  ЖЕД № 18 з ціллю можливості законної документальної фіксації (виявлених недоліків, порушень) комісії, власників квартир результатів огляду, фіксації наявності вагомих не усунутих по попереднім зверненням недоліків в роботі і доступності документів оцінки власникам по затвердженому переліку робіт в наступному періоді.
Журналы есть у консьержей.
Есть протоколы встреч.
Мы четко просили сделать все это в централизованном электронном виде в первую очередь для того, чтобы КЖС сам получал оперативно статистику по тому, что у них происходит в ЖК.

Цитировать
1.2.2. Також по численним зверненням громадськості (власників квартир та нежитлових приміщень) завести єдиний електронний документ для всіх будинків ЖК ЗО-2 з ключем доступу та організувати взаємодію з мешканцями для електронних заявок по проблемам, що існують в самому ЖК ЗО-2 (наприклад, гугл таблицю або гугл документ – це не потребує додаткових вкладень коштів) – побудинково, по поверхам і поквартирно – для фіксації і наглядності поточних проблем та несправностей, що існують в ЖК Зелений острів-2 та оперативного реагування і усунення працівниками ТОВ “Ковальська-Житлосервіс з відміткою про виконання. Повідомити всіх власників про створення такого документу та про можливості їх доступу до нього.
Раньше был раздел на форуме. КЖС его не ведет и не вела. Должна быть внутренняя система, которой КЖС пользуется сама, как туда будут попадать заявки  — вопрос десятый, но он уже поднимался во время предыдущей встречи, он есть в протоколе предыдущей встречи. КЖС взяли время на обсуждение этой системы и интеграцию ее с личным кабинетом.

Чтобы такая система работала, она должна работать не только на ЗО2, а на весь КЖС. Тогда будет смысл. Будет сидеть господин Пикулин и видеть на экране, что персонал ЗО2 у него пашет, а ЗО1 у него пасет задних (или наоборот) и будет разбираться. А гугл документ по одному ЖК быстро покроется пылью, туда никто не будет смотреть.

Цитировать
1.3 Затвердити склад робіт  з технічного обслуговування жилих будинків та запровадити терміни їх виконання  в  плані-графіку, що складається виконавцем послуг (ТОВ “Ковальська-Житлосервіс”) на тиждень, місяць і рік.
непонятно, зачем это нам.

Цитировать
1.4 Забезпечити можливість представникам громадськості здійснювати громадський контроль за підготовкою житлового фонду до сезонної експлуатації виконавцем.
никто вроде не мешает, но и инициативу мало кто проявляет. Масим проявляет — молодец. Всем остальным пофиг.

Цитировать
1.5 Відповідно до Закону України від 22.06.2017 №2119-VІІІ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», постанови Кабінету Міністрів України  від 21.07.2005 № 630 впровадити зняття показників некомерційних будинкових лічильників (вода/тепло/енергія) представниками громади спільно з КЄ, КВ, ТОВ “Ковальська-Житлосервіс”. Таким чином власники квартир зможуть перевіряти відповідність нарахованого об’єму послуг до фактично спожитого (наприклад: опалення МЗК, використання води на полив насаджень) та за необхідності документально фіксувати переплату або неточності в знятті показників.
в своем доме до счетчиков я еще не добрался. Неинтересно. Счетчики сложно обмануть.
При этом никто доступ не ограничивает. Счетчик тепла в 4В я видел, фотографировал. Он не представляет из себя ничего секретного.

Цитировать
Питання (пропозиції), щодо обговорення на зустрічі представників ініціативної групи будинків 4-Б,В,Г,Д та представників ТОВ “Ковальска-Житлосервіс”, яка запланована на 21.04.2018 .
Відрегулювати автоматику по включенню вуличного освітлення на території (у літній та зимовий періоди), замінити на лампи LED.
Хороший пункт, его стоит обсудить.

Цитировать
Передати на баланс КП Київміськсвітло (Комунальне підприємство електромереж зовнішнього освітлення) для ефективного обслуговування електромереж зовнішнього освітлення (бо вони є на балансі у вашого Товариства  на даний час, який не має  право обслуговувати дані мережі).
На основании чего мы должны это сделать, непонятно. На основании желания одного человека?
Тем не менее вопрос про право обслуживать внешнее освещение у КЖС спросить  можно и нужно.

Почему-то лично я думаю, что Киевсвет и так на подряде у КЖСа.

Цитировать
Надати перелік причин частої невідповідності  світлового режиму і часу дня та погодити перелік дій для їх усунення.
Как по мне, проблема высосана из пальца, но такой вопрос задать несложно.

Цитировать
Завести єдиний електронний документ для всіх будинків ЖК та організувати взаємодію з мешканцями для електронних заявок по проблемам, що існують в самому ЖК (наприклад, гугл таблицю або гугл документ – це не потребує додаткових вкладень коштів) – побудинково, по поверхам і поквартирно – для фіксації і наглядності поточних проблем та несправностей.
уже расписано выше. Есть в протоколах. КЖС занимается. Должна быть система, а не документ. Не будет системы — будет как с разделом на форуме.

Цитировать
Внести зміни в режим роботи ліфтів «ОТІС», таким чином, щоб була можливість окремого виклику вантажного ліфту. Погодити перелік дій необхідних для таких змін. (Попередні роботи пропонуємо для початку провести в будинку 4-Д               1 під'їзд в якості експерименту).
решается через голосование подъезда. Механизм известен, КЖС декларирует, что готовы исполнить, если проголосует 75%. Я уже об этом писал. Подобный вопрос задавали.

Цитировать
На вхідних дверях до під’їзду будинку встановити стопор та упор для полегшення доступу до під’їзду мам з колясками, інвалідів, будівельників, тощо.
А мы точно уверены, что жителям этого не хватает? В нашем подъезде такую функцию "стопора" выполняет консьержка. Она помогает зайти мамам с колясками и так далее. В любом случае, стопор стоит недорого, поэтому можно, если его реально не хватает, купить самому и поставить.

Задать вопросу КЖСу тоже несложно.

Цитировать
Проведення робіт по водовідведенню дощової/талої води з футбольного поля. Погодити перелік дій, щоб привести дану ділянку до безпечного стану.
Подробнее надо очертить проблему. Непонятно, о чем этот пункт. Есть поломанные водоотводы, о них КЖСу известно. Скорее всего эти работы пойдут в список работ по ремонту площадки.

Цитировать
Проведення робіт по завершенню облаштування каналів вздовж тротуару біля дитячого майданчику / будинку 4-В по водовідведенню дощової/талої води до дощоприймальних колодязів.
ФЭМщики уже уехали, но пункт правильный и должен оставаться в списке 2Do, пока его не исправят. Думаю, что приоритет у него самый низкий.

Цитировать
Проведення робіт по завершенню облаштування каналів на проїзній частині біля 1-го під’їзду будинку 4-Д по водовідведенню дощової/талої води до дощоприймальних колодязів, яка потрапляє з території посольства США та резиденції республіки Казахстан.
Если я правильно понимаю этот пункт, то по идее нас не должно устраивать тот способ, которым вода с посольства Казахстана сливается к нам и льется прямо на дорогу. Нужно, чтобы лилась в ливневку.

Цитировать
Визначити місця для паління з лавками  на території двору будинків 4-Б,В,Г,Д, які видалені на достатню відстань від дитячого майданчику та вікон квартир. Визначити перелік дозволених місць для паління (за-пропоновані місця біля дубів, що є на комплексі та біля під’їздів). Встановити табличку заборони для паління на дитячому майданчику з вказанами місцями, що дозволені для паління. (Ця міра призначена з ціллю турботи про малечу, щоб діти мешканців комплексу не ставали змалечку пасивними курцями, в той час, як їхні легені тільки формуються.)
До тех пор, пока папы маленьких детей сами курят на площадке и не гоняют других пап, мы можем этими табличками хоть обвешаться. Сейчас таблички стоят. Кому это помогло? Кто-то осознанно перестал курить на площадке?

Алгоритм действий простой:
1. увидел курящего (или пьющего) на площадке папу (маму)
2. подошел и вежливо попросил переместиться за пределы детской площадки

Обычно это помогает. Я так делаю всегда, когда такое вижу.

Цитировать
Встановити додаткову хвіртку з боку вул. Сікорського, де вздовж резиденції республіки Казахстан облаштований тротуар, для полегшення доступу до цього тротуару мамам з колясками, інвалідам, тощо, а також для комфортного пересування і входу на територію мешканцям яким зручніше прямувати до своєї оселі по правій стороні від КПП № 1. Погодити строк для облаштування додаткової хвіртки.
Этот пункт в 2do КЖСа уже третий год, наверное. Точно знаю, что Виктор Иванович (Элтис) давал калькуляцию, сколько такая калитка стоит. На момент выдачи брелков цена без установки была 10000 грн.

Почему калькуляцию давал Элтис? потому что они занимаются всеми калитками и дверями, на которых стоит их система. По крайней мере так было раньше.

Вопрос еще раз задать несложно.

Цитировать
Згідно генерального плану будівництва ЖК “Зелений острів 2”, завершити роботи щодо пониження бортового каменю на прибудинковій теритирії ЖК з одночасним встановленням обмежувальних стовпчиків, де це буде необхідно для недопущення заїзду автомобілів.
прекрасный пункт. Отлично вписывается в проблему проезда пожарных машин к домам.

Цитировать
Зменшити нахил пандусу за будинком 4-Б, що розміщений біля входу до підвалу в напрямку виходу з території ЖК згідно нормативу (ДБН В.2.2-17:2006).
если мы его уменьшим, то он упрется в угол дома. Для инвалидов, мам с колясками есть возможность повернуть налево, там уклон достаточный, чтобы безопасно спуститься.

Цитировать
Замінити/відремонтувати та почистити від бруду лавки зі спинкою та місця для сидіння на парапетах (розглянути можливість влаштування спинки до них).
Спинки для лавок с каких денег?
Почистить от грязи — норм.

Цитировать
Перенести хвіртку на КПП №1 таким чином, щоб була можливість спілкування охоронців та перехожих/відвідувачів, крізь віконце, встановлене в приміщенні (споруді) охорони.
без логичных и связанных изменений в алгоритме работы охраны это делать бесполезно. Причем изменения алгоритмов должны быть принятыми всеми жильцами, а не так, как в прошлый раз.

Сейчас это выглядит бессмысленно. Мы просто берем и переносим калитку, а дальше что? а дальше все просто идут паровозом, как и раньше, а охранник не может разгребать проход этих паровозов, как и раньше.

Обещание переместить кнопку КЖС давал уже.

Цитировать
Збір/вивіз будівельних матеріалів та іншого сміття, що знаходиться на поверхах будинків та на території ЖК.
давно пора. Отличный пункт.

Цитировать
Створення робочої групи з власників квартир, представників ГО ЗО 2, представників ТОВ Ковальська-Житлосервіс  з залученням експертів ЗЗК ім.Ковальська для проведення обстеження і огляду тріщин в житлових будівлях, на предмет їх типу, і причин виникнення. Надати акт і висновок, щодо переліку необхідних робіт для кожної окремо взятої тріщини (в тому числі ті з них, що вимагають укріплення арматурою в цілях приведення будинкових конструкцій у стан безпечний для мешканців, та запобігання можливим нещасним випадкам, внаслідок невиконання технічних умов щодо стану  таких конструкцій.)
трещины можно самим выявить и подать их одним списком. Особо опасные трещины будут видны без комиссии и актов.

Цитировать
Обговорити і погодити шляхи покращення прибирання та догляд за зеленими насадженнями в комплексі, скласти перелік необхідних дій.
Надо сначала понять, что и где можно высадить. Наталья Васильевна готова выслушать. Я с ней общался. Любые самые смелые идеи приветствуются, только вопрос с деньгами, с каких денег это будет финансироваться?

Цитировать
Надати інформацію та кваліфіковану відповідь по стану пожежної безпеки в ЖК ЗО-2 (по запитанням мешканців). Надати відповідь, підтверджену документально, чи підключений ЖК ЗО-2 до обслуговуючої системи диспетчерської ГУМНС м. Києва та ким здійснюється обслуговування обладнання і нагляд за ПБ.
Это на сегодня вопрос №1. Все остальное меркнет на его фоне.

Цитировать
Розглянути питання щодо правового статусу паркінгу ЖК Зелений острів-2, та провести розгляд відповідних звернень мешканців з цього приводу.
roman и соучастники на эту тему провели работу, готовы делать доклад и бороться дальше.
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #13 : Апрель 20, 2018, 10:37 »
Точное подтвержденное время встречи: 10 часов утра 21.04.2018.

Времени на обсуждение у нас будет не более 1 часа 45 минут.

Вопросы для обсуждения доступны по ссылке
« Последнее редактирование: Апрель 20, 2018, 12:22 от Yukko »
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #14 : Апрель 29, 2018, 00:33 »
После встречи с КЖС 21-го апреля в подъездах повесили информацию о статусе проведения химической уборки. Судя по графику, в 4Г1 осталось очистить 5 этажей. Те, у кого химическую очистку провели, подтверждают, что вид площадки изменился в лучшую сторону.
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн roman

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #15 : Апрель 29, 2018, 20:35 »
После встречи с КЖС 21-го апреля в подъездах повесили информацию о статусе проведения химической уборки.
И вымыли полугодовую грязь с пожарных лестниц, ходить приятно.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #16 : Апрель 30, 2018, 22:46 »
Товарищи, у нас тут у всех праздники, поэтому все немного отдыхают и не успевают в полной мере информировать о том, что произошло 21.04.2018, но уже есть черновик(!!!) протокола собрания 21.04.2018.

А также есть замечательный во всех смыслах этого слова документ, который я прямо со встречи кинул в вайбер жильцов (см. атач). Этот документ — это план работ КЖСа по нашему ЖК. Очень настоятельно рекомендую с ним ознакомиться, т.к. в нем есть интересные пункты.


В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #17 : Май 05, 2018, 09:13 »
Начальник ЖЭУ телеграфирует, что в рамках ремонта спортивной площадки закуплены (выполнена оплата, но пока еще нет поставки) крепления сетки к столбам. Крепления у нас нестандартные, поэтому они изготавливаются на заказ, а не отгружаются со склада.

Сказать честно, лично я заинтригован таким поворотом событий. Обеззвучка площадки уже мертвым грузом в списке задач висит второй год. Если этот процесс сдвинется с места, и работы будут выполнены в полном объеме, то двор летом станет акустически комфортным, т.к. площадка перестанет звенеть.

Также в пятницу утром во дворе был замечен на-все-руки-мастер-человек. Именно на него возлагается надежда по всем мелким текущим ремонтам, которые кроме человеческого времени и мелких материалов не требуют других ресурсов. Из видимых работ, которые он уже произвел — вскопаны и засеяны травой протоптанные по газону жителями ЖК дорожки в сторону магазина Раки и в сторону кафе.

Почему-то ЖЭУ считает, что дорожки не будут вытаптывать, если их вскопать и засеять, хотя на встрече многие выразили скепсис по этому поводу, и прозвучало предложение сразу заложить их ФЭМкой и забыть (уверен на 99.9999%, что мы к этому вернемся в следующем году).
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн roman

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #18 : Май 05, 2018, 19:56 »
Почему-то ЖЭУ считает, что дорожки не будут вытаптывать, если их вскопать и засеять, хотя на встрече многие выразили скепсис по этому поводу, и прозвучало предложение сразу заложить их ФЭМкой и забыть (уверен на 99.9999%, что мы к этому вернемся в следующем году).

я тут поддержу позицию ЖЕКа, мне кажется замечательной идеей чтобы собственники бизнеса немного инвестировали в удобство своих посетителей и гостей, пару квадратов плитки с укладкой до пары тысяч гривен будет, порядка 350 гривен квадрат - материалы, и порядка 150 - работы. останется еще на подготовку основания под укладку, и даже пиво с раками.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #19 : Май 11, 2018, 07:19 »
Инвестировать или нет — это решение конкретного бизнеса, и приниматься оно должно добровольно. Тут уже умельцы приходили лояльность активистов на диван менять...

С точки зрения ЖЭКа ситуация выглядит еще печальней. ЖЭК не знает про так называемые "курчатовские тропинки", если бы знали, они бы уже давно закрыли бы вопрос.

Цитировать
Игорь Васильевич Курчатов был не только выдающимся советским физиком-ядерщиком, но и, выражаясь по-современному, хорошим менеджером.

Молва гласит о том, как трижды герой социалистического труда, академик Академии Наук СССР И.В.Курчатов, став во главе института, впоследствии получившего название Института атомной энергии, а после смерти академика и его имя, решил проблему хождения по газонам со всей присущей советскому физику фундаментальностью и изящностью решения. Он распорядился не асфальтировать дорожки на прилегающей к институту территории, а дождаться, пока сотрудники института сами протопчут тропинки там, где им удобнее всего ходить. А потом конечно заасфальтировал.

Результат легко предсказуем, довольные сотрудники ходили в чистых ботинках по удобным дорожкам, а вокруг этих дорожек зеленел опрятный газон, на который не ступала нога физика. Так, заставив людей ходить по газону, гениальный ученый добился того, чтобы по газонам ходить больше не приходилось.

У них есть выбор: либо они сохраняют верность проекту ЖК и пытаются каждый год восстанавливать траву, либо они принимают факт, что тропинки через газон все равно протопчут, т.е. если пьянку нельзя предотвратить, ее надо возглавить, следовательно там можно один раз и навсегда заложить очень узкую дорожку из ФЭМ и забыть о проблеме на долгие годы.



В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн roman

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #20 : Май 11, 2018, 12:24 »
Инвестировать или нет — это решение конкретного бизнеса, и приниматься оно должно добровольно. Тут уже умельцы приходили лояльность активистов на диван менять...

Безусловно добровольное, но план работ на этот год вы сами выкладывали, и это, будь оно реализовано в полном объеме, прямо скажем - немало. А тариф с 7 гривен мы ведь не очень хотим поднимать..
Я кстати далек от мысли, что в ЖЕКе не работают реалисты и не понимают что дорожка там будет, мощеная или топтанная, которую придется замостить.
В конце концов, жильцов не интересует кто это сделает, правда? ;)

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #21 : Май 12, 2018, 09:06 »
В ЖЭКе работают находчивые реалиЗты. Много чего находят и даже кое-что реализуют.
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #22 : Июнь 05, 2018, 11:56 »
Из новостей:
- закупили доводчики. Там, где не хватает, ставят.

- 4Г2 восстанавливают плафоны. Пока закупали плафоны, на 12-м этаже с мясом вырвали еще один.

- закупили резиновые пандусы. Понижения бордюра не будет, но в нужных местах будут пандусы

- садовник Самвел работает, делает мелкие ремонты и занимается цветами, вскапывает, сеет, борется с вредителями, высадили еще розы, добавили цветов, досадили плющ под дубом, немного разобрались с существующими кустами, я в этой зелени понимаю плохо, но суть такая — некоторые кусты дают обильную зелень, но их нельзя стричь, НО!!! сюрприз! их стригли, поэтому кусты были куцыми, не цвели и зелень не давали.

- туи под 4Г скорее всего рано или поздно погибнут. Если это случится, будут искать замену, которая выдержит ветер и солнцепек.

- Наталья Васильевна в очередной раз просит НЕ РВАТЬ розы, не вырывать плющ, не щипать листья с кустарника! У кого есть цветы — привозите, примет с радостью. Многие жильцы привозят — им огромное спасибо.

- ЖЭУ попробует на следующий год подготовить свои саженцы кустарников, чтобы не закупать за деньги.

- Наталья Васильевна посмотрит лавочку и урну в подвале 4В для места для курения на островке за дубом. Если найдут силы и материалы, осенью туда же попробуют сделать уличную мебель из поддонов.

- что-то происходит в паркинге, но я сильно не вдавался в детали, делают какую-то работу, закупили материал, вроде как он чуть подешевеет. Больше всех в курсе скорее всего roman.

- закупили цемент, плиточный клей, подклеивают плитку.

- закупили крепеж под спортплощадку, он уже лежит в ЖЭУ. Ищут фирму, которая занедорого пересоберет площадку и обеззвучит ее. У кого есть умельцы на примете, которые хотят и могут — телефон давайте сразу начальнику ЖЭУ.

- по утрам поливают дорожки и смывают грязь с проездов.

- в некоторых подъездах вымыли резиновые дорожки в холлах.
« Последнее редактирование: Июнь 05, 2018, 11:59 от Yukko »
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

Оффлайн blackexecutor

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #23 : Июнь 05, 2018, 12:40 »
Не в курсе, почему мусор 3й день не трогают?

Оффлайн Yukko

Re: Встреча с КЖС 21.04.2018
« Ответ #24 : Июнь 07, 2018, 12:06 »
Не в курсе, почему мусор 3й день не трогают?
конечно в курсе. не может доехать мусоровоз до трансформатора 4Г. Машинами запарковано все так, что даже шумахеры, которые раньше задним ходом по ЖК между машинами могли сдать, уже не решаются ехать, чтобы никого не поцарапать.

См. мой пост ниже, по этой проблеме идет работа. Какое будет решение — посмотрим.
В нашем жилом комплексе без перерыва проходит чемпионат по слабоумию. Как и в любом виде спорта главное не победа, главное — участие.

 

Powered by EzPortal